不让贷款买房了吗

不让贷款买房了吗 海南房地产，海南岛临高的房子都是无价的，临高的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

最近，由于“房贷停贷”消息刷屏，有临高购房者急得像热锅上的蚂蚁。但其实房贷收紧或暂停的情况并不是十分普遍，不同的城市之间也有差异。银行给出的收紧理由中“额度不足”出现频率极高，但并不意味着完全停贷。银行“没额度”和“停贷”之间并不完全划等号，因此还是可以贷款临高买房的。

沪深等地房贷略收紧，“房贷放慢”会蔓延到更多城市吗?

“未来是否有更多城市的房贷紧缩，取决于城市临高县房地产市场运行情况，以及进而引起的银行房贷占比变化。”贝壳研究院首席分析师许小乐表示，如果城市临高县房地产市场需求快速升温，银行贷款额度紧缩、房贷利率上行的压力都会增大。

不过，许小乐同时表示，大面积停贷的可能性不大。

“从总体看，房贷额度超监管上限的仅是少数银行，且超限幅度并不大。另外，房贷集中管理制度也为银行调整房贷规模设置了过渡期，超出管理要求越高的，过渡期时间越长，让银行和贷款主体有足够的时间平稳调整，避免过大变动。”许小乐说。

宋红卫也赞成这一点，他认为，“十四五”时期，国家仍会支持合理住房健康消费，政策会更多的会向控制风险，稳定市场倾斜，热度高的城市收紧的概率最大，集中度触线的银行出台收紧措施的概率也最高。

据贝壳研究院调研，目前除上海、广州及深圳之外，合肥、杭州、西安及东莞等城也出现房贷放款周期拉长、房贷利率走高、局部银行停贷等现象。

“未来热点城市商业银行批贷更审慎，房贷放款周期将延续拉长趋势，楼市热度高的城市房贷利率会走高。”许小乐说。

临高买房贷款流程手续是怎样的？

签好临高买房合同后就可以到银行办理贷款了，不管是一手房贷还是海南二手房贷，都要将银行认可的齐全材料递交到银行审核，这是商业贷款流程中最为重要的一步。银行受理调查→银行核实审批→双方办理相关手续→银行发放贷款。所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到海南房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

临高楼盘排行

1、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，产权年限70年。

2、正大十里海： 均价3900元/㎡，位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）。

3、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，产权年限70年。

4、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业费洋房2 别墅3.5，产权式酒店4.5，酒店式公寓3.5，商铺3.5元/平米/月。

5、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，物业费1.00元/平米/月。

6、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，容积率2.8。

7、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，周边餐饮有彩云大排档 (713米)元丰大酒庄 (8公里)海澜酒家 (12公里)金色港湾海鲜城 (12公里)商业街咖啡体验馆 (100米)商业街餐厅 (100米)。

8、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省临高县市政大道5号桥旁。

9、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，物业费暂无资料元/平米/月。

10、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，周边商场有百货大楼，福临广场农贸市场，东门市场，宝真超市，万家惠超市。

临高休闲度假：临高依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。