兴隆镇房贷会多扣钱吗

房贷会多扣钱吗 海南房产信息网，兴隆镇买房时，大家最关心的往往是兴隆镇房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

一般情况下只要银行没有出问题时不会多扣钱的，在办理房贷的时候银行会把每一期的房贷都计算清楚，无论是等额本息还是等额本金。等额本金只要每月存款大于上月的扣款额就行，等额本息保持和上个月一样就行。不过有时候利率会有上调，这种情况房贷扣款是会比之前的多一点的，银行一般会提前通知不会乱扣。

等额本息法的特点

每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年轻人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

等额本金法的特点

每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。

所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

房贷利率上调对已万宁兴隆镇购房者有影响吗

1、已经放款开始还贷的万宁兴隆镇购房者对于已经放款的万宁兴隆镇购房者来说，贷款利率浮动并不受影响。但要注意的是，这类万宁兴隆镇购房者的贷款利率是受基准利率影响的，基准利率变换，那么贷款利率也会变化。

2、贷款审核过，但没有放款的万宁兴隆镇购房者利率变动对于贷款审核过，但没有放款的万宁兴隆镇购房者来说，一般情况下，利率的浮动也不会受银行。但毕竟来说，银行还没有放款，任何事情都有变化的可能，银行要求利率上浮，万宁兴隆镇购房者也没有办法。所以只要银行还没有放款，万宁兴隆镇购房者都不能放心。

3、贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的万宁兴隆镇购房者贷款利率变动贷款申请已提交但还没审核或在审核过程中的万宁兴隆镇购房者是最受利率影响的。这类万宁兴隆镇购房者最后的贷款利率有可能上浮10%，也可能享受95折、9折、85折优惠。但根据现在银行的放贷情况来看，资质好的，没什么瑕疵的，基本执行基准利率;资质不太好，如信用有污点，收入不足等，很有可能是利率上浮10%，甚至20%。

兴隆镇房产信息网。。。海南兴隆镇买房优势：万宁兴隆不大，整座小镇都比较安静，而且当地民风淳朴，当地的很多人家都是开着门的。据说，现在的万宁老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。这里的房屋已经有一百多年的历史了。