【澄迈县二手房】澄迈房产证怎么拿

澄迈房产证怎么拿 澄迈县房产信息网，澄迈买房要掌握些简单的澄迈房产知识，澄迈房地产相关专业知识入门并不易。

如果是新建商品房的话，一般只要等开发商办理就可以拿了，由开发商统一发放，如果不愿意等开发商办理的可以自己到房管局办理，然后等房管局的消息。如果是海南二手房的话办理过户后，要么是现场发证，要么是等房管局通知。

澄迈县房产证上有哪些信息

1、权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。

2、土地的情况。包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。

3、房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。

4、海南房地产其他权利情况。比如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

5、澄迈房子的平面图。

澄迈县房产证有哪些作用

1、澄迈县房产证是澄迈县房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好澄迈县房产证的澄迈县房产不能进行买卖交易。任何澄迈县房产交易行为的第一个步骤就是验证澄迈县房产证的真实和有效性，可以这样说，澄迈县房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好澄迈县房产证的澄迈县房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到澄迈县房产证之前，海南购房者还不能算是该澄迈县房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的澄迈县房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到澄迈县房产证之前该澄迈县房产无法进行质押、典当等行为。无法通过澄迈县房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该澄迈县房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在澄迈县房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有澄迈县房产证存在这些问题。

6、在没有拿到澄迈县房产证之前该澄迈县房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将澄迈县房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该澄迈县房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。，澄迈房产