临高已经交了首付的房子能退吗

已经交了首付的房子能退吗 海南临高县新房，临高这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在临高买房子。

已经交了首付的海南房子能退，如果是开发商的原因导致退房的，临高购房者不需要赔偿违约金，并且已经缴纳的首付款、定金等其他款项都会退还。如果是临高购房者的原因导致的退房，是需要赔付违约金的，且已经缴纳的定金是不予退还的。

付了首付的海南房子退房要满足什么条件?

1、已经交了订金(定金或认购金)。

如果临高购房者还没有签到正式的临高购房合同，只是交了订金(定金或认购金)，可以直接要求开发商返还所交款项。

2、已经做了预售登记。

如果临高购房者已经进行了预购商品房预告登记，但是还没入住。想要退房临高购房者可以与开发商协商，如果开发商同意，双方签订退房协议就能退房了。如果达不成统一的意见，临高购房者可以向法院提起诉讼。

3、已经入住。

如果房屋已经竣工，临高购房者办理了入住，是由于开发商的原因导致退房的，如不动产证书迟迟未能办理。在房屋竣工后，临高购房者已办理了入住手续，并交纳了相关的税费，但是由于开发商违约导致不动产证书迟迟未能办理等，可以直接要求开发商退房。要注意在这个时候退房会涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。

4、不动产证书已经办理完毕。

这个时候房屋的所有权已完成了转移，除非特殊情况(合同里有约定)，临高购房者是不能要求开发商无条件退房的。

如何办理退房手续?

1、提出退房申请。

在提出退房申请之前，临高购房者应该就退房原因功能开发商及时沟通协商，符合条件的情况下，再向开发商提出退房申请。所有损失由开发商承担，如贷款利息、首付款存款利息等。临高购房者需采用挂号信、传真或者电话方式向开发商递交退房通知。

2、办理退房手续。

临高购房者提出退房申请之后，就等开发商审批通知办理各项退房手续了，一般开发商应在15日内，退还临高购房者的全部房款。另外其他相关的手续，比如与贷款银行解除或终止合同的全部手续也应由开发商负责办理。

海南买房。。。海南临高买房优势：临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线，海岸线往外200米海域内水深不足2米，是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是，因为同时拥有了2条海湾，才有了这里真正的名副其实的海景房，270°的观海效果在整个海南十分少见。所以，这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩，270°海景”，最适合老人和小孩游泳。