乐东龙沐湾新房分析|二手房办理房贷怎么申请

二手房办理房贷怎么申请 海南乐东龙沐湾房地产，龙沐湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙沐湾购房误区里。

1、借款人提出贷款书面申请并提供银行所需的相关贷款资料。

2、买卖双方在贷款行开立账户，海南购房者将首期海南购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号，完成海南二手房的按揭。

买海南二手房贷款注意事项

1、个人征信

银行在审批借款人的时候都会比较看重借款人的征信，因为征信报告体现个人信用，可以看出借款人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。所以，有海南购房计划的海南购房者最好保持个人征信良好，比如按时还信用、及时缴纳生活费用等。

2、房龄不宜太老

向银行申请贷款乐东龙沐湾买房时，银行对海南二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求海南二手房的房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定海南二手房的房龄不能超过15年。因此，海南购房者最好远离房龄太老的海南二手房。

3、产权要清晰

由于海南二手房交易而产生的纠纷屡见不鲜，其中以乐东龙沐湾房子产权不明居多，所以，买海南二手房时，海南购房者要确定乐东龙沐湾房子产权是否明确，千万不要购买那些没有海南房产证的乐东龙沐湾房子，比如小产权房等，要知道没有海南房产证是无法办理按揭贷款的。

4、材料要真实

有些海南购房者为了获取比高的贷款额度，会向银行提供虚假资料，对于这种情况，一经发现，银行直接拒贷，还有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。即便侥幸获得了贷款，日后一旦被银行发现，会被提前收回全部贷款。所以，贷款申请者在提交资料时不要弄虚作假，要诚信借款，真实填写个人信息。

5、地段不要太偏

海南购房者所购买的海南二手房的位置和面积，也会在一定程度上影响银行贷款审批。地段好的房屋，相对比较受银行青睐，而一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷。

龙沐湾买房优势：龙沐湾是中国唯一朝向正西的落日海滩。龙沐湾面向临大海，背依尖峰岭，环境优美，是中国唯一一个朝向正西的海滩。在龙沐湾温德姆840米绵延的私家沙滩上，每到傍晚落日，金色的阳光晒满海平面，有一种震撼人心的美丽。，海南房产信息网