澄迈县买房秘笈：楼盘竣工后去哪备案

楼盘竣工后去哪备案 海南房价，海南岛澄迈的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

楼盘竣工后去当地的住建局备案。但是其实房屋竣工验收备案涉及的部门较多，主要有建设质监部门的主体质量验收、公安部门的消防验收、规划部门的规划验收、环保部门的环保验收、市政部门的水电暖气验收、房管部门的区内配套验收、以及城管园林通讯等部门专项验收。

竣工验收需要注意什么事项?

1、水路：看水管给水是否流畅，有没有漏水，弯头的地方是否有水珠渗漏，查看有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验。查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动。

2、电路：电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，然后开关都打开看看电压有没有问题。

3、木工：开门时是否平滑，有没有阻滞和反弹的征象。另外，还要查看门缝是否严丝合缝，木门上方和左右的门缝不应跨过3mm，下缝通常为5-8mm，查看门套的接缝是否精细;关于柜体柜门来说，要看开关可否正常，应查看柜门把手和种种锁具设备方位是否精确，开关是否正常。

4、油漆：查验的时候，要查看涂料的种类、色彩。油漆表面应平坦、光滑;无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷，大面无皱皮。

5、瓦：查验墙砖、地砖首先看砖面可否公正，砖面害处可否规整分比方，砖面可否有割裂、崩角，另外要过细花砖和腰线方位可否精确，没有偏位或高度差错。除了外在的考量，墙砖、地砖还要分外检测内涵的空鼓率。业主能够大约运用一个金属小锤，幽静击打墙、地砖的四角与中间，看看可否有空泛的声响。

竣工验收是什么意思?

竣工验收指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。

竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目(工程)及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。

工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。

澄迈楼盘排行

1、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，周边餐饮有川满缘 (4公里)老边饺子馆 (2公里)瀛滨家常菜 (500米)。

2、海地春天： 均价1088888元/㎡，海地春天位于海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧，医院配套有澄迈县老城社区卫生服务站(1.6公里)大道村委会第二卫生室(936米)大道医疗站(942米)；

3、大拉长寿谷： 均价4500元/㎡，大拉长寿谷位于澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁，周边商场有红旗超市 红旗超市 (6.8公里)百佳汇超市 (7.5公里)。

4、隆德清泉上城： 均价12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄迈老城开发区，医院配套有澄迈老城同康医院 (2.1公里)；

5、碧海金珠花园： 均价16500元/㎡，位于澄迈县老城经济开发区青龙路。

6、阳光映像： 均价元/㎡，阳光映像位于澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面），产权年限70年。

7、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 均价6000元/㎡，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，容积率1.5。

8、金手指·高尔夫温泉小镇： 均价5800元/㎡，金手指·高尔夫温泉小镇位于金手指·高尔夫温泉小镇，开发商是海南金手指房地产开发有限公司。

9、福山咖啡联邦小镇： 均价10000元/㎡，福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，周边娱乐有福山咖啡馆(福山店) (800米)福山红光影剧院 (2公里)。

10、四季康城四期水岸城邦： 均价16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄迈县老城经济开发区北一环路，生活配套有老城农贸市场1.2公里白莲农贸市场5公里西海岸温泉酒店2公里。

想在海南澄迈买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。