【海南房地产】到底买海南新房还是海南二手房?

到底买海南新房还是海南二手房? 海南琼海市新房，琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源

到底买琼海市新房还是琼海二手房?你要从这些方面作比较!

一、时间

琼海二手房一般是现房,买了能立马入住;而琼海市新房多为期房,买了还需要过一段时间才能交房入住,如果现在没地方住的话,买琼海二手房会比买琼海市新房更适合你。

二、价格

同地段的琼海二手房一般比琼海市新房便宜,而且琼海市新房的价格一般是固定的,议价空间不大,而买琼海二手房,有时候碰到卖家急于用铣的,会有很大的议价空间。

三、品质

琼海市新房设计新颖、配套设施更先进,安全性能更好、有些采用新能源,能节省资源,减少开支、琼海市新琼海市房子有品质担保,维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。

而琼海二手房的设计相对于琼海市新房来说比较陈旧,有时候户型也是老户型。内部设计也不是那么合理,小区环境相对较差,居住品质会降低。

四、配套设施

琼海二手房的位置整体上要比琼海市新房要好,其周边配套等资源比琼海市新房要成熟。

五、现金流

琼海市新房无论是公积金贷还是商贷,一般都可以贷足30年,可以直接向与开发商合作的银行贷款,手续和审批较为简单。

相较而言,琼海二手房贷款比较难。出于规避风险的需要,大部分银行会把房龄/响贷款年限的主要条件,房龄超过、黑商品房是很难进行贷款海南购房的。即使可以办理贷款,银行也会降低贷款成数或减少贷款年限,从而增加首付或还款压力。

六、风险

琼海二手房容易碰到产权不清,琼海二手房卖家拿钱跑路,琼海二手房是凶宅等等。琼海市新房也会碰到开发商烂尾。

总之,琼海房产百科认为,琼海买琼海市房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的琼海市房子,只有取舍有度需求不同,对于首次置业明显不能满足需求的,几年内肯定要置换的,不如买琼海二手房,早点买了早点置换。买琼海市新房有点耽误时间,琼海市新房满二,可能就是买琼海二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的,总价预算高的,可Ⅸ区琼海市新房。

琼海买房优势：什么时候去琼海买房最好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，最好避开7月到10月琼海台风的高发季节。，海南房子