二手房贷款需要买卖双方去银行吗

二手房贷款需要买卖双方去银行吗 海南保亭县房地产，保亭买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进保亭购房误区里。

保亭二手房贷款需要买卖双方去银行。去银行的时候，买卖双方都要带齐各自的身份证、当地居住证明(户口本或暂住证)，以及房屋买卖合同、首付款收据。

买方还需要准备好自己的收入证明(比如工资单、银行流水等等)，额外的资产财力证明(比如大额存单、汽车行驶证等等)也可以多准备一些。卖方则还需准备房屋产权证、配偶或房屋共有人同意出售的证明文件。

之后由买方填写贷款申请表提交，等银行审批通过，买方即借款人再去银行签订贷款合同，然后和卖方办理房屋过户手续，以及房屋抵押登记手续。等相关手续办完，银行就会放款。而等卖方收到剩余款项，保亭二手房贷款的流程也算走完了，之后买方即借款人只要按照贷款合同上约定的还款计划按时逐期还款即可。

保亭二手房贷款首付比例是多少

保亭二手房贷款的首付比例和一手房是一样的，具体说明如下：

1、商业贷款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套房以上，最低首付比例百分之40。

2、公积金贷款首付比例：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

保亭二手房贷款是指保亭购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付保亭购房款，再由保亭购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

保亭楼盘排行

1、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，医院配套有保城镇卫生院(400米)肠道门诊(2公里)湘医诊所(2公里)保亭人民医院(1公里)；

2、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于伊甸嘉园，开发商是海南惠山实业有限公司。

3、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，物业公司是海南天和物业服务有限公司。

4、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，绿化率50%。

5、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，楼盘卖点，热带雨林风情别墅式酒店，南亚建筑风格。。

6、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，绿化率43%。

7、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号。

8、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓。

9、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，物业费2.50 元/平米/月。

10、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，

想在海南保亭买房，特别是兼顾投资需求的群体，保亭未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。