琼中县房产——在哪些情况下可以使用住房公积金贷款？

在哪些情况下可以使用住房公积金贷款？ 海南琼中县购房，琼中买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼中购房误区里。

一、可以使用住房公积金贷款的琼中房子有:商品房、海南二手房、市场运作房、自建房。

　　（1）商品房是开发商开发的琼中房子,要具备七项，例如：土地证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售许可证等等。

　　（2）海南二手房是琼中房子原来已经办理了房主的房屋产权证,现在通过的形式过户到你名下。

　　（3）市场运作房是以单位为主体 寻找有资质的建设单位起琼中房子。

　　（4）自建房是自己卖土地自己建琼中房子。要有土地使用证、建筑证、土地批文，并且这些上的建房人必须是本人或者是配偶。

以上琼中房子才可公积金贷款。

二、住房公积金可以贷装修款

　　住房公积金贷装修款除需要装修合同外,应该还要准备琼中县购房合同或者海南房产证的原件及复印件。先去住房公积金的开户银行或者管理中心领申请表,填表盖章（单位）,再到公积金管理中心审批,通过后就能直接去开户银行取钱了,现在一般是通过存折转帐的,很少取现金给了。

　　三、使用住房公积金贷款条件

　　（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人琼中县购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

　　（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

　　（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

　　（5）公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

琼中县买房优势：海南买房，百花廊桥位于琼中县城内，双廊并立，造型独特。桥体依山傍水，风姿绰约，远可观山岭秀色，近可听潺潺流水，是一座集观光休闲与水陆交通相结合的黎苗风情桥。