土福湾没有产权证的房子能贷款吗

没有产权证的房子能贷款吗 海南土福湾房产网，土福湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

没有陵水土福湾房产证的土福湾房子，是一定不能贷款的。在用陵水土福湾房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是陵水土福湾房产证。没有陵水土福湾房产证，就意味着土福湾房子的主人只有土福湾房子的居住权，而没有使用权，因此，没有陵水土福湾房产证是不能办贷款的。

现房陵水土福湾房产抵押所需资料

1、陵水土福湾房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证复印件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《陵水土福湾房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

期房陵水土福湾房产抵押所需资料

1、海南购房预售合同;

2、与银行签订海南购房借款合同;

3、海南购房预交款收据复印件(验原件);

4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

没有陵水土福湾房产证有什么风险?

1、土福湾房子被一房二卖

没有陵水土福湾房产证的土福湾房子，海南购房者就无法判断土福湾房子的产权归属。海南购房者如果购买了这样的土福湾房子，在没拿到陵水土福湾房产证以前，很有可能就会遇到卖家将土福湾房子再卖给另外的人。

2、无法办理房屋过户手续

办理房屋过户手续也就是办理陵水土福湾房产证过户手续，也就是说对于没有陵水土福湾房产证的土福湾房子，是无法办理房屋过户手续的。如果你想把土福湾房子卖出去，很多人考虑到没有陵水土福湾房产证这个问题，都不愿意选择这样的土福湾房子，另外如果你想把土福湾房子租出去，租客看不到陵水土福湾房产证书，也不会轻易相信这就是你的土福湾房子。

3、得不到赔偿

如果这套土福湾房子即将面临拆迁，海南购房者的拆迁赔偿也会受到影响，没有陵水土福湾房产证的土福湾房子一旦遭遇拆迁，海南购房者会因没有陵水土福湾房产证而有可能得不到补偿。

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