海口带上这些工具，你也能变成专业验房师

带上这些工具，你也能变成专业验房师 海南海口房地产，海口买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

专业验房需要配备垂直检测尺、内外直角检测尺、垂直校正器、游标尺、对角检测尺等工具，但自己验房时，海口购房者很难带齐这些专用工具。事实上，很多生活中常见的用品也能拿来验房，带着水桶、卷尺、镜子等简单工具，自己也能化身专业验房师。

一、自助验房需要哪些工具？

自助验房的工具很简单，都是家中常备的用品，这些小用品运用得当能发挥意想不到的功效。

1.锤子

用来检查墙体、天花板、地面是否空鼓。

2.卷尺

可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积是否与合同一致。

3.电笔

用来检测房内电路是否畅通。

4.水桶

用来检测卫生间防水质量是否过关，以及卫生间与厨房的下水是否有堵塞不畅。

5.手电筒

用来勘察房屋主体结构，看墙壁是否平直。

6.打火机

检测排气通道是否通畅。

7.甲醛检测盒

用来检测房内空气质量，甲醛是否超标。

二、如何用简易工具验房？

验房时间通常会持续2-3个小时，海口购房者需准备好工具，留出足够的时间才能对各项检查工作做到完善。

1.锤子

用一把小锤子敲击墙面或地面，仔细听发出的声音。如果发声清脆，说明面层与基层粘接牢固，质量合格；如果声音沉闷，有“空空”的声音，说明它们之间有缝隙，即通常所说的空鼓，质量不合格。

2.卷尺

收房前可在五金店里购买卷尺，通常为5米。测量房间的开间进深大小、房间各部位的尺寸是否与海口购房合同中平面图相一致。这样测量基本可以算出套内面积与面积误差比，如果面积误差比在3%以内，可以算合格。

3.电笔

用电笔插入预留电源插座，电笔或插排灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关，电笔或插排灯灭。频繁测试几次后，可证明开关、线路正常，插座安全。

4.水桶

水桶盛水，灌到厨房、卫生间地漏之处，反复进行排水试验。如果是精装房，还可以进行防水测试。将地漏用物体堵住，往地面倒不低于2厘米深的水，24-48小时后到楼下房间相应位置看顶面是否有水渍。如果有水渍则防水不合格，必须要求开发商整改。

5.手电筒

海南房子墙壁如不平直，有倾斜、弯曲、隆起或凹陷的地方，用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。

6.打火机

用打火机点燃纸片，放到厨房与卫生间排气通道空洞下方，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，就证明排气通道没有问题。

7.甲醛检测盒

如果购买的是精装房，一定要检测空气质量。可以买一个甲醛检测盒，它类似于PH试纸，可以通过颜色来对比甲醛的浓度，如果颜色变为蓝色就是甲醛超标。

三、还有哪些非常规验房工具？

“民间”验房工具还有很多，一个小小的乒乓球、一张薄薄的纸张都能在验房中派上大用场。

1.乒乓球

根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，低点为地漏位置。可以将一个乒乓球放在墙体下，轻轻推动，看乒乓球是否朝地漏的方向滚。乒乓球还可以来检测窗台是否水平，开发商赠送的橱柜、衣柜装得是否平直。

2.纸条

用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多次试验看密封条的压力是否均匀。

3.镜子

可以把镜子放到门的底部，检查这些看不到的地方是否刷过油漆。

4.塑料袋与沙土

在塑料袋里装上沙土，即可在做防水测试时做堵住地漏之用。

5.粉笔

如果发现问题，可用粉笔标注出有问题之处，以便后期维修。

普通消费者没有专业验房知识，很难对房屋综合质量做出判断，如果草率收房的话很容易在未后使用中与开发商引发质量纠纷。所以收房验房虽然是一件很繁琐的工作，但带上这些小工具，就能可以让验房变得不那么困难。

海口楼盘排行

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2、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，容积率4.12。

3、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，物业公司是银通物业管理公司。

4、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），医院配套有海南省肿瘤医院 (1公里)海南省人民医院 (11公里)；

5、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，周边餐饮有好百年海景酒楼(741米) 、古色咖啡(769米) 、西秀渔港(831米)。

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9、晶莹花园： 均价7500元/㎡，晶莹花园位于海南海口琼山区(海口) 滨江西路，

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