【海南秀英区楼盘】新建秀英区商品房什么时候可以预售

新建秀英区商品房什么时候可以预售 海南秀英区二手房，海南秀英区，风景优美，空气新鲜，海南秀英区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

新建商品房七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;已确定施工进度和竣工交付使用时间的，可以申领预售证，在办下来预售证后可以预售。

新建商品房预售流程

1、开发商申领预售许可证。

准备预售商品房的秀英区房地产开发经营企业，应当向秀英区房地产所在地的秀英区房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。秀英区房地产管理部门在接到秀英区房地产开发经营企业的申请后，应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批准的决定并通知申请人。

2、签订商品房预售合同。

在取得预售许可证以后，开发商即可以推出预售广告并与买受人签订商品房预售合同。实践中，在签订预售合同之前，开发商通常会要求海南购房人与其签订商品房认购书。

3、预售合同登记备案和预告登记。

预售合同签订后，预售人应当将预售合同交县级以上秀英区房地产管理部门和土地行政管理部门办理登记备案手续。按照《物权法》和《房屋登记办法》的规定，当事人还可以约定办理预告登记。按照《房屋登记办法》第69条的规定，预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。

依据《房屋登记办法》第70条的规定，申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人的身份证明;

(3)已登记备案的商品房预售合同;

(4)当事人关于预告登记的约定;

(5)其他必要材料。

此外，预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。

4、交付建成商品房并移转产权。

在预售的商品房竣工后，秀英区房地产开发商将通知海南购房人与其签订“房屋交接书”，并将房屋交付给海南购房人使用。最后，双方应当在合同约定的时间内办理产权过户手续。

秀英区养老楼盘推荐

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冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。