昌江新房解析|申请房贷时影响贷款年限的因素是什么

申请房贷时影响贷款年限的因素是什么 昌江购房，海南岛昌江的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、自身年龄原因的限制、房龄、房屋的属性、经济实力等等因素会影响贷款的年限。

2、银行对于贷款人的年龄是有很严格的限制的，年龄越大，能贷款的年限就越短。贷款产最多年限是30年，所以贷款人的年龄不能超过75岁。

3、房龄就是一个昌江房子的年龄，房龄小的昌江房子一定新，房龄大的昌江房子就相对旧一些。有银行规定，越新的昌江房子，越容易贷到款，而且还能申请到更长年限的贷款。一些银行规定，昌江二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过30年。一般而言，由于老昌江房子建造时间久远，银行在贷款时可控的风险相对较大，因此在贷款审批时也会比较谨慎，超过20年房龄的昌江二手房更容易被银行“拒之门外”。

海南买房如何选择合适的贷款年限

1、看昌江县房产性质：事实上选择贷款年限也是会受到很多因素的限制的，并不是海南购房者想选多长就选多长，通常普通住宅产权年限为70年，贷款年限长为30年;商业用房和房，产权年限为40年或50年，贷款年限长为10年;私有产权转让房、拍卖房长贷款期限为20年。

2、看房龄大小：如果是贷款购买昌江二手房的话，在确定贷款年限之前，海南购房者还要注意一下昌江二手房的房龄，买昌江二手房时，贷款年限会受到房屋年龄的影响。房龄是从该房屋竣工交付之日开始算计，房龄越老，贷款年限就越短。昌江二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有的规定不超过50年。

3、看贷款人年龄：除了昌江房子的房龄之外，选择贷款年限的时候还应该结合贷款人的年龄来选，通常银行接受20岁的年轻人和50岁的中年人的贷款申请。海南买房时，贷款的年限是不一样的。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。

4、看个人实力：选择较长的贷款年限还款压力比较小，但选择较短的贷款年限对海南购房者的实力要求就比较高了，在贷款海南买房时，收入证明能直接反应借款人的还款能力。一般情况下，高收入人群，银行可能会建议贷款年限相对短些;如果借款人收入情况相对较差，银行会建议贷款年限相对长一些。

海南昌江楼盘卖点：昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！，海南昌江县买房。