东方新房备案怎么查询

新房备案怎么查询 海南东方二手房，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~

1、到东方市房地产交易中心现场查询

携带本人的有效身份证件和其它相关的材料，到东方房产所在地的东方市房地产交易中心，根据工作人员的提示和指导，填写相关的表格，按照相关的流程来查询东方房产信息即可。

2、登录网站进行网上查询

通过搜索引擎来查找“网上东方市房地产”，通过搜索到的结果点击其官方网站进入网页。其次，进入“网上东方市房地产”界面以后，点击网页中“在售楼盘”选项，其右下角就会弹出目前所有在售楼盘的列表信息。然后，点击导航栏下面的“项目名称”框，输入需要查询的楼盘名称信息，点击“查询”按钮，就可看到这个楼盘的基本信息了。最后，单击网页右上角的“楼盘表”，页面中将能看到的是该楼盘默认显示的一号楼或者楼盘图，单击需要查询的楼栋号，比如说五号楼，就可以看到五号楼的楼盘图了。楼盘图上标着不同颜色，红色表示的是已经备案的房屋，黄色表示的是已经解压的房屋，灰色表示的是还在抵押状态的房屋。

备案是如何进行的呢?

首先，房屋的备案是指在当地的东方房产管理部门进行登记，一般情况下发生在房屋购买之后，网签结束之后开发商进行合同备案。在这里说一下，06年以后东方市购房合同统一网签，网签之前一般情况下会进行草签，草签无异议才继续网签。

网签过后，进行备案，在管理部门取得备案号，打印出合同文书，再由双方签字，合同和文书由各自持有相应份数。当东方房产管理部门发放一个06开始的9位数备案号时，就说明合同已经备案成功。

另外，房屋进行备案，东方市房地产管理单位可以核查该房的出售、预售等行为是否合法，虽然局限于登记机构自身的审核机制，但一定程度上也保护了消费者免遭欺骗。

当东方市购房者和销售单位产生纠纷时，如果是对于购买合同产生的异议，那房屋登记则可以对纠纷起到规范作用，一般情况下，以备案的合同内容为准。

东方新房。。。海南东方买房优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。