【海南房地产】海南房屋过户是去哪里办理

海南房屋过户是去哪里办理 海南二手房，香水湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

房屋办理一般是去当地的房管局进行办理的。需要携带身份证、户口本、香水湾房产证、陵水香水湾购房合同、陵水香水湾购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。一般房管局办理业务的比较多，所以尽量早些抵达排队，这样能省很多时间。

香水湾房产过户流程

1、香水湾房产证过户不经过海南房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方香水湾房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕香水湾房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到香水湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、香水湾房产过户的申请材料都交给香水湾房产局后，香水湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、香水湾房产过户税金缴纳完毕后便可拿到香水湾房产证。

香水湾房产过户手续

1、海南房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、海南房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，海南房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的海南房地产买卖合同书)或经公证的海南房地产赠与书，或经公证的海南房地产继承证明文件，或海南房地产交换协议书，或海南房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织海南房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得海南房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、海南房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间海南房地产调拨，

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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