三亚市二手房指南：公寓贷款可以贷几年

公寓贷款可以贷几年 三亚购房，海南岛三亚的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

70年产权公寓，首套房首付3成，最长按揭年限30年。40年产权公寓，商业商业，首付5成，最长按揭年限10年。

40年产权的公寓和70年产权的公寓具体区别在哪

70年产权的公寓，即为居住型公寓，用地类别归属为住宅用地。尽管名为公寓，其用地性质依旧为住宅类产品。

而40年产权公寓，则属于商业用地性质，也就是我们常说的酒店式公寓。

40年产权公寓和70年产权公寓的对比

1、土地使用性质方面

70年产权公寓土地使用性质其实为住宅用地。

40年产权公寓土地使用性质其实为商业用地。

2、银行按揭贷款首付比例

70年产权公寓，首套房首付3成，最长按揭年限30年。

40年产权公寓，商业商业，首付5成，最长按揭年限10年。

3、公积金贷款

70年产权公寓可办理公积金贷款。

40年产权公寓不可办理公积金贷款。

购买公寓需要注意什么

1、注意房屋的产权

依据有关规定：房屋使用权性质与土地使用权是一样的，涉及土地性质的有住宅用地、商业用地以及工业用地。三亚购房过程中，只需查看《国土使用证》中土地用途一栏，住宅或商业便可一目了然。

2、选择品牌开发商

通常来说，品牌开发商要比小型开发商更具有实力，最重要的是具备较高的资金周转能力。而且大型企业更具责任感，同时还不会出现烂尾、延期交房等现象。

3、建议选择优越地段

海南买房过程中，尽量选择商圈成熟、交通便利的地区。其原因有两个，一方面是便于出租，同时租金有保障;另一方面是由于涨值空间达，利于用作其他用途。

三亚买房优势：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。，海南三亚市楼盘