文昌市新房备案怎么查询

文昌市新房备案怎么查询 海南文昌房价，文昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

1、到海南房地产交易中心现场查询

携带本人的有效身份证件和其它相关的材料，到文昌房产所在地的海南房地产交易中心，根据工作人员的提示和指导，填写相关的表格，按照相关的流程来查询文昌房产信息即可。

2、登录网站进行网上查询

通过搜索引擎来查找“网上海南房地产”，通过搜索到的结果点击其官方网站进入网页。其次，进入“网上海南房地产”界面以后，点击网页中“在售楼盘”选项，其右下角就会弹出目前所有在售楼盘的列表信息。然后，点击导航栏下面的“项目名称”框，输入需要查询的楼盘名称信息，点击“查询”按钮，就可看到这个楼盘的基本信息了。最后，单击网页右上角的“楼盘表”，页面中将能看到的是该楼盘默认显示的一号楼或者楼盘图，单击需要查询的楼栋号，比如说五号楼，就可以看到五号楼的楼盘图了。楼盘图上标着不同颜色，红色表示的是已经备案的房屋，黄色表示的是已经解压的房屋，灰色表示的是还在抵押状态的房屋。

备案是如何进行的呢?

首先，房屋的备案是指在当地的文昌房产管理部门进行登记，一般情况下发生在房屋购买之后，网签结束之后开发商进行合同备案。在这里说一下，06年以后海南购房合同统一网签，网签之前一般情况下会进行草签，草签无异议才继续网签。

网签过后，进行备案，在管理部门取得备案号，打印出合同文书，再由双方签字，合同和文书由各自持有相应份数。当文昌房产管理部门发放一个06开始的9位数备案号时，就说明合同已经备案成功。

另外，房屋进行备案，海南房地产管理单位可以核查该房的出售、预售等行为是否合法，虽然局限于登记机构自身的审核机制，但一定程度上也保护了消费者免遭欺骗。

当海南购房者和销售单位产生纠纷时，如果是对于购买合同产生的异议，那房屋登记则可以对纠纷起到规范作用，一般情况下，以备案的合同内容为准。

文昌买房优势：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。，海南文昌新房