新房二手房如何选？购房流程有什么区别？

新房二手房如何选？购房流程有什么区别？ 乐东龙栖湾房价，龙栖湾买房前你对房子了解多少？龙栖湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为龙栖湾买房到底值不值呢？

想决定买龙栖湾新房还是买乐东龙栖湾二手房，还要看龙栖湾新房和乐东龙栖湾二手房的乐东龙栖湾购房流程。究竟龙栖湾新房乐东龙栖湾购房流程和乐东龙栖湾二手房乐东龙栖湾购房流程有什么区别?除了乐东龙栖湾购房流程不同，还有哪些方面可以给你提供参考?

龙栖湾新房与乐东龙栖湾二手房的流程，大致一样，但过程中一些流程的顺序是不一样的。

1、乐东龙栖湾购房资质审核

在认购龙栖湾新房时，乐东龙栖湾购房者就要提交资料进行审核了，而乐东龙栖湾二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，乐东龙栖湾购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式乐东龙栖湾购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了乐东龙栖湾购房资质审核，在约定期内没有签订乐东龙栖湾购房合同，乐东龙栖湾购房者则会面临违约风险。

2、签合同和网签顺序

龙栖湾新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。乐东龙栖湾二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，乐东龙栖湾二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。

3、放贷款的节点

龙栖湾新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。乐东龙栖湾二手房放贷款的节点，是在龙栖湾新房本下发之后若干工作日内。

相对比之下，买龙栖湾新房比买乐东龙栖湾二手房遇到的纠纷少，新乐东龙栖湾房产权明晰、贷款、产权归属都很容易办理，而乐东龙栖湾二手房在购买过程中，产权、贷款、合同都容易发生纠纷，对比一下，龙栖湾新房乐东龙栖湾购房路程更简单。

PS：还能从哪些方面作比较?

1、地段

同样地理位置的海南房子，乐东龙栖湾二手房占有较大。

2、交通

龙栖湾新房交通便捷，但公共交通方式不方便;乐东龙栖湾二手房交通网络密集，但易拥堵。

3、外观

龙栖湾新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，比重较大。

4、户型

龙栖湾新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风。

5、价格

从户型面积总价来看，乐东龙栖湾二手房较占上风。

6、物管

龙栖湾新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较乐东龙栖湾二手房略胜一筹。

7、区位

乐东龙栖湾二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，更为明显些。

8、空间

新楼盘看，乐东龙栖湾二手房看天时地利，未来发展前景各具。

9、风险

龙栖湾新房存期房风险，乐东龙栖湾二手房品质好坏一目了然，乐东龙栖湾购房风险更低。

龙栖湾楼盘排行

1、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。

2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，绿化率48%。

3、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业费5元/平米/月。

4、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于龙溪雅居，开发商是乐东世纪金源房地产开发有限公司。

5、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，容积率0.98。

6、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边餐饮有甜点饮品(2.7公里)金都艺术蛋糕(2.9公里)江龙老鸭店(3.7公里)三鲜饭店(2.9公里)。

7、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），生活配套有中国农业银行ATM(2.6公里)岭南大酒店(1.9公里)尖峰集贸市场(8.9公里)。

8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

9、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧。

10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边餐饮有佳鲜小吃 四海餐厅 麦肯基。

龙栖湾年平均温度14~21℃，龙栖湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙栖湾养老配套日益完善，龙栖湾房价将一路高涨。龙栖湾买房还是要早买。