购房契税是按照总房款计算的吗

购房契税是按照总房款计算的吗 海南保亭新房，保亭城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南保亭买房。

1、保亭新房的契税会按照保亭房价的一定比例来计算，这个比例的评判标准需要根据面积才能够决定，在测绘报告上面会显示这套保亭房子的实际面积。

2、如果面积在90平以下，收费的标准就是1%。如果在90~144平之间，契税的收费标准就会按照保亭房价的1.5%来收取。如果海南购房面积达到了144平以上，契税会按照3%来征收。

3、通过相关的比例就能够了解到，契税与海南购房的面积有关系，另外就是与这套保亭房子的总价有直接的联系，最后会按照保亭房子的总价来计算到底是多少。

契税是否需要本人去缴纳吗?

1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交，还需本人交纳或者委托亲友交纳。

契税是以权发生转移变动不动产为征税对象，向产权承受人征收一种财产税。

2、缴税是可以找人代缴，不过是看你买保亭新房还是保亭新房，如下：

保亭新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给，只要收到钱就可以了。

保亭新房：保亭新房过户时需要缴纳契税，交契税时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁钱。但是办理产权证时候是需要本人到场，如果不到场话需要公证委托。

契税什么时候交

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用。

2、办理海南房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，通常是办理海南房产证的时候去审批缴纳契税，它的顺序是海南购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税。若是不是个人海南购房，还要交印花税，之后开始交房，此时可以拿到钥匙，大概在一个月之内办妥，然后交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算

海南保亭房产信息网。。。海南保亭买房优势：保亭周边郊区零星分布着少数高端楼盘，价格很高的楼盘房价可高达5万每平米，这些楼盘周边被热带雨林包围，空气负离子含量高，适合喜欢安静养生度假，追求品质生活的购房者，日常生活依靠内部自建配套。