【海南房产】自己的按揭房可以再贷款吗

自己的按揭房可以再贷款吗 海南购房，保亭房价不管是涨还是跌，有保亭买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

按揭房可以再次贷款。按揭房再贷款基本要求是该保亭房产为具有增值空间的住房或商业用房；该保亭房产必须是现房也就是已经拿到保亭房产证的保亭房产；保亭房产抵押登记等工作已经办妥；该保亭房产具有可二次抵押额度保亭县房子贷款的余额小于现在保亭房价的七成；借款人具有完全民事行为能力且收入稳定、信用良好。

买按揭房有什么风险

1、对自身收入预期存在偏差。失业或经营失败。由于借款人被解雇、所在企业遭遇破产倒闭或借款人自身经营失败，失去还款来源。由于借款人对自己的收入期望值过高，实际收入增长水平没能达到预期目标，造成还贷能力不足。

2、意外伤害、灾害风险。借款人因意外伤害造成伤残，丧失劳动能力，失去收入来源。或由于火灾、水灾、风暴等原因遭受重大损失，失去还款能力。

3、此外，如果市场出现大的起伏，当保亭房产贬值较快的时候，借款人心理上就有不平衡，从而对还款产生抵触情绪。道德与信用风险。在社会信用需要普遍提升的时候，不排除借款人主观上有赖账心理，特别是当担保条款对借款人约束力不强或抵押物执行比较困难时，信用风险尤其突出。

按揭房还款情况

1、一般情况：

保亭县购房者在向商业银行申请按揭贷款保亭县购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人保亭县购房抵押（保证）借款合同》。对于银行的债权而言，除了开发商对保亭县购房者借款保亭县购房的阶段性担保外，保亭县购房者还必须同意将所保亭县购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。一般情况下，债权是不容易落空的。

2、震后还款：

但地震是天灾，地震发生后，按揭款应如何归还即成为一个相对复杂和棘手的法律问题。从国外经验来看，当出现地震这样突发的自然灾害时，本来保险就要发挥他们的功用。但遗憾的是，时下许多保亭县购房者在保亭县购房时并未投保房贷险。

不过，由于根据中国保险业通行的《个人贷款抵押房屋保险条款》的规定，由于“地震或地震次生原因”所造成“保险财产的损失，保险公司不承担赔偿责任”。实践中，由于风险较大，基本房贷险并未将地震列为理赔范围，基本房贷险一般不保地震，主要保火灾、爆炸、暴雨、台风等条款列明的13种自然灾害，但有的保单会将地震险列为拓展条款。

保亭县买房。。。海南保亭买房优势：保亭有着自己浓郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客为最佳，主客都有不喝醉倒在地不罢休的豪爽气概。一进大门，主人——黎族姑娘就唱着迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山兰酒。喝下这杯酒，就表示你接受了主人对你的热情欢迎。千万别忘了回赠槟榔等物给主人以为谢礼。