海南宅基地是永久的吗，宅基地什么情况下可回收

宅基地是永久的吗，宅基地什么情况下可回收 海南买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南博鳌镇买房。

我国的农村宅基地的所有权属于村集体经济组织，村民依法申请并获批准使用宅基地的，享有宅基地使用权，村民需要按照法律规定使用宅基地，无权任意处分宅基地。有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或用地批准文件，由村民委员会或村集体经济组织收回宅基地使用权：

（1）为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅，琼海博鳌镇新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房，退出原宅基地的；

（2）进行乡（镇）、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

（3）因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地；

（4）因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地；

（5）未按照批准用途使用的。

博鳌镇房地产。。。海南博鳌镇买房优势：天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛最初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。