海南新房琼山区二手房如何选？琼山区购房流程有什么区别？

海南新房琼山区二手房如何选？琼山区购房流程有什么区别？ 海南琼山区房价，琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识，琼山区房地产相关专业知识入门并不易。

想决定买琼山区新房还是买海南二手房，还要看琼山区新房和海南二手房的琼山区购房流程。究竟琼山区新房琼山区购房流程和海南二手房琼山区购房流程有什么区别?除了琼山区购房流程不同，还有哪些方面可以给你提供参考?

琼山区新房与海南二手房的流程，大致一样，但过程中一些流程的顺序是不一样的。

1、琼山区购房资质审核

在认购琼山区新房时，琼山区购房者就要提交资料进行审核了，而海南二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，琼山区购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式琼山区购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了琼山区购房资质审核，在约定期内没有签订琼山区购房合同，琼山区购房者则会面临违约风险。

2、签合同和网签顺序

琼山区新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。海南二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，海南二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。

3、放贷款的节点

琼山区新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。海南二手房放贷款的节点，是在琼山区新房本下发之后若干工作日内。

相对比之下，买琼山区新房比买海南二手房遇到的纠纷少，新海南房产权明晰、贷款、产权归属都很容易办理，而海南二手房在购买过程中，产权、贷款、合同都容易发生纠纷，对比一下，琼山区新房琼山区购房路程更简单。

PS：还能从哪些方面作比较?

1、地段

同样地理位置的海南房子，海南二手房占有较大。

2、交通

琼山区新房交通便捷，但公共交通方式不方便;海南二手房交通网络密集，但易拥堵。

3、外观

琼山区新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，比重较大。

4、户型

琼山区新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风。

5、价格

从户型面积总价来看，海南二手房较占上风。

6、物管

琼山区新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较海南二手房略胜一筹。

7、区位

海南二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，更为明显些。

8、空间

新楼盘看，海南二手房看天时地利，未来发展前景各具。

9、风险

琼山区新房存期房风险，海南二手房品质好坏一目了然，琼山区购房风险更低。

海南琼山区楼盘卖点：云龙产业园位于琼山区云龙镇，距美兰机场12公里，距粤海铁路46公里，距秀英港28公里，东临223国道（海榆东线），具有良好的区位优势和交通优势。，海南琼山区房地产。