【海南万宁市楼盘】得房率80%正常吗

得房率80%正常吗 万宁房子，万宁四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

得房率80%是比较正常的，由于建筑结构不同，一般得房率在70-80%之间都是比较正常的。得房率这个词在常规思维里是越高越好，但其实不然，得房率有公摊面积和建筑面积得来。得房率高的万宁市房子，公摊就小，公摊面积小了日常生活会受到一定的影响，所以70-80%是最合适不过的。

得房率越高越好吗

其实得房率也并非越高越好，如果一套万宁市房子的得房率是100%，那这套万宁市房子肯定是没有楼梯和过道的。这样的万宁市房子还会有人要吗?

如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不是很完善。楼梯、电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。

“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数值大小进行选择时，不应该片面的一味选择高数值，应该结合实际情况，全面的进行考究。

得房率受哪些因素影响

公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;之二是套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。详细来讲主要体现在以下几个方面：

1、房型结构。

例如一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，可户数增加了，总的套内建筑面积便增加了，则每户所需要分摊的公共面积就会相应减小。

2、楼盘形态。

总体来说高层得房率为最低，小高层次之，多层的得房率则较高。

3、物业类型。

总体来说板式的得房率最高，叠式次之，点式的则较低。

4、公共活动区域大小。

一般情况来说，高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然都会占用到大量的公摊面积，因此，得房率相对较低。

海南万宁楼盘卖点：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。，海南万宁市房产信息网。