组合贷款要求是什么

组合贷款要求是什么 海南新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，秀英区有了房似乎才能获得某种“资格”，秀英区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、组合贷款要求贷款人要有合法的身份。

2、贷款人应按时足额缴存住房公积金达到6-12个月以上，并在贷款时保持缴存状态。

3、贷款人要有稳定的经济收入，征信良好无逾期记录，有归还借贷款本息的还款能力。

4、贷款人有合法有用的采购、维修住所的合同、协议以及借贷款行要求供给的证明文件。

5、贷款人有所秀英区购房屋房款总额的20%以上的自筹资金，并已缴纳首付款，签订购买合同。

6、有借贷款行认可的财物进行典当或质押，或(和)有满足代偿水平的法人、别的经济组织或自然人作为确保人。

7、达到当地公积金管理中心要求的其他条件。

8、达到贷款银行要求的其他条件。

组合贷款办理流程

1、提出申请

申请秀英区购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请，并提交有关资料;

2、签订合同

申请秀英区购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;

3、办理抵押保险

签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管;

4、开立帐户

选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户;

5、支用款项

申请秀英区购房组合贷款人在银行填制秀英区购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

秀英区楼盘推荐

1、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，物业公司是海南富南物业管理有限公司。

2、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，

3、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），绿化率35%。

4、楠滨华庭： 均价17300元/㎡，楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面），医院配套有海南省人民医院 (1004米)中南大学湘雅海口医院分院 (1790米)海南省皮肤病医院 (1928米)海南骨科医院 (2123米)秀英海军医院 (2266米)；

5、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

6、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处，物业费1.60元/平米/月。

7、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，绿化率45%。

8、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，容积率3.39。

9、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），医院配套有海南省地质医院、海口文庄医院等等。；

10、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，容积率2.59。

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