【海南亚龙湾购房指南】公寓贷款影响首套住宅贷款吗

公寓贷款影响首套住宅贷款吗 海南房产网，亚龙湾买房要掌握些简单的亚龙湾房产知识，亚龙湾房地产相关专业知识入门并不易。

公寓贷款不影响购买住宅的贷款利率和首付比例的，但是如果公寓的贷款没有还清的情况下去买住宅贷款的话，银行会根据你的负债情况让你提供你的收入流水。公寓贷款和住宅贷款没有直接关系，不会计入住宅贷款套数。

公寓会占用海南亚龙湾购房套数吗?

40或50年产权的商务公寓是不占用海南亚龙湾购房套数的，70年产权的住宅公寓会占用海南亚龙湾购房套数!

商务公寓与住宅公寓有何区别?

1、土地使用性质方面

住宅公寓土地使用性质其实为住宅用地。

商务公寓土地使用性质其实为商业用地或综合用地。

2、银行按揭贷款首付比例

住宅公寓，首套房首付3成，最长按揭年限30年。

商务公寓，商业商业，首付5成，最长按揭年限10年。

3、公积金贷款

住宅公寓可以使用公积金贷款。

商务公寓其性质为非居住用房，不可办理公积金贷款。

4、落户与学位

住宅公寓符合条件可落户，有学位。

商务公寓不能落户，无学位。

5、生活成本

住宅公寓水电按照民用标准，物业管理费一般较低，可通燃气。

商务公寓水电按照商用标准，物业管理费一般较高，大部分商务公寓不能通燃气。

亚龙湾优质楼盘推荐

1、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司。

2、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面），

3、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于联投海棠韵，开发商是三亚联投海棠置业有限公司。

4、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区，

5、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”）。

6、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，容积率2.3。

7、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，物业公司是绿城物业服务有限公司。

8、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），容积率0.47。

9、仁恒·海棠湾： 均价元/㎡，仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号，生活配套有林旺农贸市场(1.6公里)中国光大银行(海棠湾支行)(1.7公里)泰宏宾馆(1.2公里)光亮商行(2.4公里)。

10、亚龙湾壹号： 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，亚龙湾壹号位于海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路，容积率0.58。

亚龙湾是否值得买？，亚龙湾房价还会涨吗？很多人问小陈，亚龙湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。