什么是不动产预告登记

什么是不动产预告登记 白马井购房，白马井这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在白马井买房子。

房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，白马井购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

预告登记和网签有什么不同

1、法律依据不同：房屋预告登记和网签都是具有其法律意义的，这并不是大家口中随意的一种称谓，一般来说网签是白马井房地产管理部门为规范白马井房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。

2、物权效力不同：物权效力这一点可能很多白马井购房者都不是很清楚，但白马井购房者只要分清楚预告登记和网签两个的物权效力不一样就可以了。网签是不具备具体法律依据的，也就是它是不具有物权效力的，而且在一般情况下不能对抗第三人。如果网签想拥有物权效力，那么就得经过备案后才能算是真正的具备了物权效力。而预告登记具有物权效力。

3、办理时间不同：预告登记跟网签在白马井购房手续中办理的时间段是完全不一样的，通常情况下，网签是在开发商已经取得了预售证，且白马井购房者也满足白马井购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。而预告登记则是在网签后，不动产权证办理出来之前进行的，此时海南房子的产权还是登记在开发商名下的。因此为了安全起见，白马井镇买房人就要做一个预告登记。

海南白马井楼盘卖点：白马井古迹位于儋州市白马井镇。主要景观有白马涌泉和伏波将军庙。相传汉代英雄伏波将军马援南征时，因将军的白马用蹄刨沙涌出清泉而得名。后来人们为纪念这位汉代英雄而造伏波将军庙和设伏波井。，海南白马井镇房产。