海南房产秘籍——开盘选房时需要交首付吗

开盘选房时需要交首付吗 海南高隆湾楼盘，高隆湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

开盘选房时需要交首付吗

一般来说，海南房子开盘就意味着着海南房子开始出售了，在此之前开发商也以及拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的海南房产买卖。所以在海南房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后高隆湾购房者交首付。如果高隆湾购房者开盘当天选房的时候没有带齐首付的话，那么可以先缴纳一部分定金，至于定金多少，各个城市或者楼盘有所不同。

贷款海南买房的具体流程是什么

办理按揭贷款申请高隆湾购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于高隆湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

1、签订高隆湾购房合同银行收到高隆湾购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认高隆湾购房者符合按揭贷款的条件后，发给高隆湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。高隆湾购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

2、签订楼盘按揭合同高隆湾购房者在签订高隆湾购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

3、办理抵押登记、保险高隆湾购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及高隆湾购房合同到文昌高隆湾房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

4、开立专门还款账户高隆湾购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

5、银行在确认高隆湾购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为高隆湾购房者的高隆湾购房款。

高隆湾楼盘排行

高隆湾楼盘推荐

1、一品国际：均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，容积率3.37。

2、宇诚·椰风浪琴：均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (6.6公里)文昌市人民医院 (11.6公里)文昌市妇幼保健院 (18.2公里)；

3、波溪丽亚湾：均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，物业公司是文昌汇银物业服务有限公司。

4、同业天海紫贝三期：均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，楼盘卖点，三大水系、五大园林景观、游泳池、凉亭、健身区、休闲广场、上网服务区、车位数： 580 供暖方式：市政基本参数：物业现状:地上层占地面积:57697平方米总建筑面积:101771平方米开发商:海南文昌同业房地产开发有限公司物业管理公司:海南大祥物业服务有限公司建筑单位:海南兆基建筑工程有限公司代理商:深圳21世纪不动产景观设计单位:海南热带园林景观设计公司周边商业：千百汇超市、恒兴超市。

5、帝景湾：均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，物业费1.6元/平米/月。

6、海岸明苑：均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，周边娱乐有东郊椰林风景区 12.8公里椰林荷泰海景酒店-椰林沙滩 14.2公里。

7、天成铂金海寓：均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，物业公司是海南富达物业管理有限公司。

8、椰林山庄：均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），生活配套有文昌河美食一条街、酒吧一条街海南菜饭店中西餐厅咖啡连锁店。

9、汇景湾：均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，物业费1.10元/平米/月。

10、东海椰苑：均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，周边娱乐有铜鼓岭 (37.6公里)椰子大观园 (1公里)高隆湾滨海浴场 (8.2公里)。

高隆湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资高隆湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。