海南夫妻买房贷款由谁做主贷人

夫妻买房贷款由谁做主贷人 海南东海岸购房，海南东海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、应选择收入更高且稳定的一方：贷款海南购房的通俗理解就是向银行借钱东海岸买房，银行作为债主会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

2、职业稳定的一方作为主贷人：有稳定的职业更容易成为主贷人，毕竟稳定的职业才有稳定的工作。一般公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说，将职业稳定的一方作为主贷人，更容易申请贷款。

3、年龄小的一方作为主贷人：年龄也是选择主贷人的一个重要因素，主贷人更偏向于年轻的一方，这样贷款的年限也会更长。银行对贷款人的年龄是有规定的，大多数银行规定个人贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。一般超过65岁的男士和超过60岁的女士，很难获得银行贷款。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

夫妻共同东海岸买房需要注意什么

1、妻双方必须共同到场：夫妻双方在办理贷款东海岸买房的时候，不能只是其中一人参与面签，必须共同到场，根据物权法规定，夫妻共同购置的东海岸房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在东海岸房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、带齐所需证件：对于银行和售房者所要求携带的资料，在东海岸买房之前应该先准备好，然后在面签的时候都带上，这样才能完成登记。如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、所占份额提前定好：即便是夫妻东海岸买房，也需要定好所占份额是多少，特别是对于那些东海岸房产证上只写一方名字的夫妻来说，以免日后产生纠纷。目前有少数夫妻的财产实行AA制，在共同贷款东海岸买房时就需要考虑财产份额问题。

海南东海岸房产网。。。海南东海岸买房优势：目前海口规划部门和旅游部门正在策划在江东打造一个高水平的东海南国家级旅游度假区，使之与红树林互补共赢，做成海口的旅游招牌，未来将成为海口发展旅游产业的重头戏，使之成为能够与三亚亚龙湾媲美的旅游大牌。