【海南房价】海南房屋买卖定金一般什么时候交

海南房屋买卖定金一般什么时候交 临高房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，临高有了房似乎才能获得某种“资格”，临高房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

一般在开盘选中房源后交定金，要注意，交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或临高购房协议书，不能只在口头上承诺，交了钱就算交了定金了。如果没有签订协议的话，定金无疑也就没有了法律效力。

海南买房定金一般交多少

1、《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

2、所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致临高购房合约不能签订的，那么开发商应当给临高购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。

海南买房定金注意事项有哪些

1、一些临高购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购海南买海南房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

2、海南买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。

3、如果房屋买卖中，双方基本达成意向，临高购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：临高购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。

4、如果买方全款临高购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，如总价20%，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。

海南临高楼盘卖点：临高角风景名胜区，位于临高县北端，北临北部湾，与雷州半岛隔海相望，地处海口市和洋浦经济开发区之间，距县城10公里，水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角，三面环海，有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之说。，海南临高县二手房。