二线城市圈扩大气候宜居 年轻人是走还是留？

又是一年春节，不少在外打拼的游子踏上了回乡的路途。随着过去一年来全国楼市的躁动不安，在去库存的大背景下，返乡置业被频频提上台面。高房价压力下，许多二线城市出走的年轻人产生了一个解不开的心结：是回到气候宜人高速发展的家乡，还是留在一线城市继续自己的“成功梦”？

全国房价上涨 有人叫苦有人称没影响

2016年无疑是一二线城市房价“坐火箭”的一年，国家统计局最新数据显示，2016年，我国商品房销售面积约15.7亿平米，比上年增长22.5%，商品房销售额约11.8万亿元，增长34.8%，其中，住宅销售额增长36.1%。

销售面积与销售额齐涨的背后，是不少一线城市打拼族们心上的朱砂。春节期间有媒体报道，在经历房价暴涨与930调控后，一对年轻“毕婚族”夫妻为凑齐北京一套房首付，卖掉了双方父母老家的两套房屋。除此之外，“天价学区”、“鸽子笼”、“买房离婚潮”，也逐渐成为北上广深里人们在不断上涨房价中日渐伛偻的身影……

与一线城市人们为调控与房价所苦不同的是，小编的家乡青岛房价虽在2016年也经历了一轮上涨，但在尚未设置限购条件与足量库存支持下，买房与没买房的人们似乎都对楼市“不太感冒”。

自大学毕业便留在青岛工作的小王，正在家人的支持下打算买套房。然而天秤座的他从去年秋天的“金九银十”选到春节已过，还迟迟未做抉择。“选房子不是那么容易的事情，要综合考虑周边环境、商业配套、上班距离、交通情况……”小王侃侃而谈，“好的地段像市南崂山，房价太高，市北区房子就比较老，户型也选不到满意的，李沧城阳黄岛又觉得远，还得从长计议。”

尽管如此纠结，但小王表示自己中意的几个楼盘虽然不好选好户型，却并不难买，“北京我也知道，什么刀把型户型、面积小、南北不通透的，只要便宜，就会有人买。”小王表示，“这毕竟是青岛，房价没有贵的离谱，因此涨一些也没什么影响，考虑房子还是全面些好。”

生二胎、小升初 家乡人说换房就换房

二孩政策的放开，使家乡的街道上邻里间多了不少小宝宝。同样，也有很多为二胎的家长投入到了置业改善房的大军中。

欣欣去年刚与老公商量卖了市南区的二居婚房，在李沧换了套120多平米的三居室，如今已经交房。从决定要孩子到卖房看房再买房，时间一共不超过三个月。“说是商量，其实也是共识。”刚怀孕四个月的欣欣说，“虽然离市中心远了不少，但毕竟要生二胎，加上地铁通了也方便，我和老公便一合计搬到李沧来住，离娘家也近点，还能方便照应。”

为孩子上学换房的家长，崂山区当地人老魏更是雷厉风行。由于唯一的儿子到了该上学的年龄，老魏决定趁这波换房潮搬到市南去住。“相中了大学路附近一套二手房，不过手上钱还差点，就打算把拆迁分的一套新房卖了。”老魏说，“市南的教育水平比崂山好，而且崂山区初中能考的高中就那么几所，不如直接把学籍从小学就换到市南去，这样以后孩子还能有更好的机会。”拆迁的红利让老魏的眼光也放的更长远：“我觉得过几年，学区住房还能升值！”

说换房就换房，这在一线城市大部分人心里，已经成了一个遥不可及的梦想。在外工作的小徐也表示了深深羡慕：先不论换房，殊不知哪天才能在北京买得起第一套房？

城市圈扩大“村味儿”不再 地铁串起刚改

昔日的青岛，市北区再向北，栈桥过了海，便是老人眼里的农村了。

小徐和同学位于原双山村的新都心聚会，都被家里老人叮嘱：“一定要早回来，那个地方多偏僻啊，当心有坏人！”殊不知新都心已成为青岛新一代商圈聚集地、新中产的买房首选地，周遭房价也由几年前的八九千直冲2万+一平。

青岛二手房房价地图数据来源：臻房网

不仅新都心，李沧城阳也已经被贴上了“刚需”、“刚改”、“改善”的标签。随着地铁3号线的开通，李沧区成为目前青岛楼市最大的受益片区之一。而地铁以时间换取空间的方式，不仅改变着人们的出行方式，还悄然改变着置业者的置业轨迹，让置业的选房区域一路向北。

城阳曾是购房者公认的“高性价比置业区域”，但是随着学校、地铁、铁路等基础设施的建设以及医疗、奥体、会展中心等达规划的落地，为城阳高新区楼市增添了涨价的砝码。根据最新统计数据显示，城阳区2016年全年新房均价达到了8506元/平，高新区也达到了8308元/平。

而与一线城市诸如北京相比，飞速发展的家乡气候宜人，房价也并不是那么高不可攀，看到有同学已经房车具备成婚备孕，让不少在外的游子动了“回家”的心思。

回家过年的小徐心里也打起了鼓，如果继续追寻远方，在一线城市汲汲营营却难以安家，那会不会有朝一日，故乡也成为了自己更想到达的远方？