三亚市购房——物业收电梯费正常吗

物业收电梯费正常吗 海南三亚市买房，三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。而电梯费是不用收的，但是电费和维修费是要由业主承担的。因此物业收电梯费是不正常的。

物业费的收取的原则是什么?

1、定价合理原则：收费的标准要根据用户所享受的物业服务项目和服务质量来确定，不能盲目收费;

2、优价原则：如果收费标准越高，那么所提供的服务档次也必须越高;

3、公平有偿原则：具体指的是谁使用，谁付费;谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小进行收取的;

4、合法合规原则：物业费的收取不违反国家和地方政府的有关规定。

物业费怎么算？

1、物业费怎么算如果你们小区收取的物业费是按照2元来计算的话，那么你是100平方的三亚市房子每个月就要交200元物业费。

2、物业费一般是按照一个一次来进行缴费的，也有半年一缴的。如果是按照一年的那就应该缴2400元。

3、如果是收取物业服务收费也是一定要按照物业服务合同的约定，同时也还要对那些遍房屋及配套的设施设备进行一些相关的养护和维修才行，相关的费用也是可以向业主收取的费用。

4、物业收费标准也是有分为几个等级的，一般来说可以分为一、二、三、四级收费标准，如果是按照四级收费，那么这种除基础条件、公共秩序维护、保洁服务一般来说都是可以达到相应的标准，物业部门一定要符合所有条件，才能收取相应的费用。

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