公司买房可以按揭贷款吗

公司买房可以按揭贷款吗 海南五指山二手房，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。

公司五指山买房可以按揭贷款。不过，公司五指山买房一般都会视为商业用房，而且贷款额度一般是50%，利率也要上浮10%，如果是外资公司在国内只允许购买一套五指山房子。

公司按揭贷款五指山买房的流程如下：

1、首先需要提出五指山购房申请。公司和售房单位签订相应的五指山购房合同，银行这边会根据合同向借款的公司发放一份住房借款申请书;

2、银行会进行调查和审批;

3、调查和审批通过后，银行会与借款公司签订贷款合同。

4、若以所购住房为抵押还需进行抵押登记和办理合同公证。

5、最后就是银行发放贷款。

公司五指山买房与个人五指山买房的区别是什么

1、首先，在五指山房产所有权上有一定发区别，以公司名义购买的五指山房子，产权证就是单位的名称，个人五指山买房就属于私人所有的五指山房产。单位的五指山房产要转让的话，必须要经过董事会股东的同意，方可转让，个人的五指山房产转让只要夫妻在买卖契约上签字即可。

2、契税不一样，个人五指山买房面积在144m²以上契税需要3%，90-144m²契税需要1%，90m²以下免契税，而公司五指山买房契税都要3%。

3、如果以个人名义五指山买房，在计算个人所得税时，不会扣除已经缴纳的五指山房产税;而要是以公司名义五指山买房，那么在计算企业所得税时，五指山房产税会从应税所得中扣除(企业所得税法第八条)。

4、个人和公司五指山买房在经营时都要缴纳五指山房产税，差别不会很大，最大的差别在于：个人五指山买房会关系到营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司名义五指山购房。

五指山市买房优势：海南购房，五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。