海南刚买的房子可以更名给别人吗

刚买的房子可以更名给别人吗 海南省房价，越来越多外地人选择在海南买房，将第二故乡定在海南。

刚买的海南房子可以过户，但是需要收取一定的费用，而费用主要是依照海南房子大小以及海南房子使用年限有所不同，一般5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，同时需要6元/平方米的手续费，以及公证费300元；屋评估费按评估后总价的5‰收。

房屋过户的注意事项

1、了解当地户籍政策

由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而海南省购房者购买海南二手房之后都需要办理过户，如果海南省购房者海南省买房后发现房屋不能落户的话，那么对于海南省购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了海南房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。

2、核实房屋产权

海南省购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权，因为在海南二手房交易过程中，因为产权问题引发的各种纠纷有很多，比如房屋存在共有产权人，而共有产权人不同意转让房屋，或者房屋存在抵押出租的情况，如果海南二手房存在这些情况的话，海南省购房者就要和卖家针对这些问题进行解决，要确保不会发生海南房产纠纷的情况下再来购买海南二手房。

3、盘点房屋设备

由于海南二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电，海南省购房者个在签合同的时候就要把这些家具家电写入到合同里面，再进行过户交接的时候方便根据合同来进行清点，尤其是对于设备的品牌型号是否能使用等都应该写清楚。

4、水电气交接

在进行海南二手房过户的时候，海南省购房者不能只关心房屋的产权情况，还要了解清楚房屋的水电气，并且进行过户，买卖双方需要到水电气等公司的营业网点办理相应的过户手续，同时海南省购房者还要搞清楚原房主是否存在欠费的情况，对于有欠费的话需要原房主补缴费用，然后再来办理过户手续。

5、结清海南二手房尾款

在进行海南二手房交易的时候，海南省购房者可以预留一部分尾款来作为保障金，在房屋过户之后以及全部交易都完成之后，再来缴纳这部分房款。当房款结清的时候，海南省购房者可以要求原房主出具收条，并注明全部房款已结清的字样，以防止原房主事后再要求海南省购房者缴纳尾款。

海南买房优势：海南岛地处热带，素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。，海南新房