买海南门面房注意问题有哪些

买海南门面房注意问题有哪些 西海岸房产，西海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

1、在购买门面房的时间必须要考察它的产权性质。因为大多地区的门面房都是用第一层改装的，所有不具备商业性质，大概是否小产权西海岸房产。而这样的门面房建议大家庭较好不要购买，以免为日后的运营埋下隐患。

2、选购门面房的时候还有仔细查看当地的商业需求以及消费水平，因为只有需求和运营比较吻合的生意才可以获得成功。此外，如果你购买的商品地段比较偏远，那么就要仔细查询该商铺旁边的入住率，然后再决定要不要购买。

如何购买商铺

1、较好选择自己熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼更贵，但是商铺往往较好租，对于者也有保障。临街商铺要优先选择，因为很多每部商场中的店铺，收到的约束就大了。从而影响利润率。

2、购买商铺面积太大不好出租，而且价格贵，所以一般面积在50-100平米比较合适。较好是一层，繁华闹市地段商铺因地价较高，买时尽量注意减小单个门面面积，目标是提高商铺的单位面积价值;若是二层以上的商铺，尽量选择开放式和多通道布局的商铺，以便让顾客方便驻足和流动。

3、大型的成熟社区和学校附近的商铺异常火热，临街商铺因为控制权会吸引众多买者，临街商铺能够相对自由地选择出租或自行营业，并且能够根据市场定位进行调整，此外，利润率由租金决定，所以不必给任何一方承诺。对于个人购买者而言，临街商铺的优势更大。

西海岸买房优势：海南西海岸二手房，海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。