海南东海岸新房：可以给未成年孩子买房吗

可以给未成年孩子买房吗 海南东海岸房产信息网，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、未成年孩子是可以海南买房，但需要注意以下2点：

（2）不满18岁周岁以下的，必须法定监护人／代理人代为办理东海岸购房手续。

（2）16-18周岁，如果有己的劳动收入的，可以不需要法定监护人／代理人代办。

2、以未成年孩子名义东海岸购房的优缺点：

优点：

（1）以孩子名义东海岸购房，可以规避未过户给孩子需要缴纳的税费（主要是契税、增值税、个人所得税），也省去选择哪种过户方式的问题。

（2）孩子名下的东海岸房产，不属于婚姻财产，一旦家庭婚姻发生变故，可以最大程度保障孩子的权益。

缺点：

（1）孩子未成年，未发展方向尚未确定，而首套房名额如此珍贵，过早海南买房只会透支孩子未东海岸购房名额。

（2）孩子成年后，父母是没有权利处置孩子名下的东海岸房产，一旦需要海南房子出售或抵押应急的，必须要取得孩子同意。

（3）孩子未成年，没有偿还能力，以孩子名义购买，可能会存在银行拒贷，只能全款海南买房的情况。

东海岸养老楼盘推荐

1、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，产权年限70年。

2、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），

3、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，容积率0.6。

4、美丽沙·蓝色海岸： 均价11000 元/㎡，美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁，容积率2.0。

5、盛木天一方： 均价价格待定往期408万元/套元/㎡，盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号，周边娱乐有海甸电影城 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花园 (1.4公里)。

6、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，产权年限70年。

7、蔚蓝海岸： 均价18000元/㎡，蔚蓝海岸位于海口市滨海大道245号，

8、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，生活配套有万国大都会商业广场、旺豪超市、东方购物中心、步行5分钟可到宜欣广场、项目对面2分钟可到龙华农贸菜市场。

9、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号，

10、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），绿化率40%。

东海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东海岸在二手房市场的表现极佳。