海棠湾房龄大地段好的二手房，究竟值得购买吗？

房龄大地段好的二手房，究竟值得购买吗？ 海南三亚海棠湾新房，海棠湾买房时，大家最关心的往往是海棠湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

在很多城市中，海南二手房的地段和价格对海棠湾购房者都十分有诱惑力。但是另一方面很多海棠湾购房者又觉得如果海南二手房过于老旧，不仅海南房子太破，小区环境差，居住的舒适度低。那么究竟地段好但房龄大的海南二手房，到底值不值得购买呢？海棠湾购房指南帮助大家分析这些海南二手房的优劣势，给大家更多的判断空间。

一、房龄大地段好海南二手房的优点

1、地理位置优越

一般老旧的海南二手房都处于城市中心位置，不仅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了海棠湾购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。

2、价格较为实惠

由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类海南二手房的价格比周边同地段的海南新房要低不少。而且不少海南二手房的公摊较小，使用空间较大，综合考虑房屋价格要比海南新房实惠不少。

二、房龄大地段好海南二手房的缺点

1、小区环境一般

一般来说，房龄较大的海南二手房由于建设的时间比较早，小区一般没有绿化等规划可言，因此外部环境较差。

2、物业服务较差

老旧小区大部分物业费都比较低价，与之匹配的物业服务和管理比较差，尤其是大部分老小区都未建底车场，导致车位不足，车辆基本乱停乱放，严重影响小区环境。

3、装修较差

老海南房子的装修一般都比较差，再加上使用时间较长，因此海棠湾购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修。

4、贷款的年限有限

对于准备贷款海棠湾买房的朋友来说，房龄大的海南二手房可不是一个好选择，这是因为一般来说海南二手房房龄加上贷款年限，不得超过30年或40年。如果最后批的贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

三、房龄大地段好海南二手房值得购买

对于置业者来说选购老旧海南二手房一定要从多种问题角度综合考虑，根据自身的需求出发。建议大家在购买前，全面思量，同时还要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等，以免影响后期的生活品质。

海棠湾买房优势：子洲岛椰子洲岛位于藤桥的南端，距东线高速公路不远，由17个岛屿组成，面积4978亩。岛上生长着上万棵椰树和各种蕨生植物，蓝天、绿洲、碧水、银滩构成群岛的美丽画卷。椰子洲岛是藤桥东西两河的入海口，具有独特的水系生态。有较高的开发价值。，海南海棠湾房产