万宁石梅湾房产证照片泄露会不会有影响

房产证照片泄露会不会有影响 海南房产，石梅湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

如果把万宁石梅湾房产证的原件发给别人是有风险的，但如果是将万宁石梅湾房产证复印件拍照发给別人，是没有什么风险的，因为房屋抵押和办理产权转移，都需要出示万宁石梅湾房产证原件，而且这些都在海南房地产主管单位办理，假证件是没有办法通过的，就算他人非法提供假证件通过了，也属于海南房地产主管单位的责任，对产权人而言是没有什么影响的。

万宁石梅湾房产证的作用有哪些

1、万宁石梅湾房产证是万宁石梅湾房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好万宁石梅湾房产证的万宁石梅湾房产不能进行买卖交易。任何万宁石梅湾房产交易行为的第一个步骤就是验证万宁石梅湾房产证的真实和有效性，可以这样说，万宁石梅湾房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好万宁石梅湾房产证的万宁石梅湾房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到万宁石梅湾房产证之前，海南购房者还不能算是该万宁石梅湾房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的万宁石梅湾房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

3、在没有拿到万宁石梅湾房产证之前该万宁石梅湾房产无法进行质押、典当等行为。无法通过万宁石梅湾房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该万宁石梅湾房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

4、现在万宁石梅湾房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有万宁石梅湾房产证存在这些问题。在没有拿到万宁石梅湾房产证之前该万宁石梅湾房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将万宁石梅湾房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该万宁石梅湾房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

万宁石梅湾房产证有哪些法律效力

房屋权属证书即万宁石梅湾房产证，是房屋权属登记发证制度的具体体现。《城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”

由于房屋权属证书是经过政府海南房地产行政机关审查确认后发给权利人的法律性凭证，政府用其声誉和行政行为来为其证明和保证它的真实性和合法性，其他任何材料和证明都不具有这样的权威性，所以说它是“唯一合法凭证”。

我国宪法规定：国家保护社会主义的公有财产，保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家法律对依法登记的房屋的法律保护体现为：确认产权、当房屋受到损坏时恢复原状、排除居住和使用方面的妨碍、赔偿由他人造成的损失等。

石梅湾优质楼盘推荐

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