共有乐东龙沐湾房屋析产时应注意什么

共有乐东龙沐湾房屋析产时应注意什么 海南龙沐湾房产网，龙沐湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件。

2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书。

3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售龙沐湾房价格审查书》。

办理离婚析产所需材料有哪些

1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况)。

2、乐东龙沐湾房地产证(如有共有证的，需带备)、申请人的身份证、乐东龙沐湾房地产登记申请书、委托书。

通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

办理离婚析产过户的手续有哪些

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)。

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)。

3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费。

5、取证(交证照印花税5元)。

乐东龙沐湾买房优势：海南乐东龙沐湾房产，龙沐湾体育休闲公园区，总面积近3000亩，依托白沙河和丹村河河岸景观，规划南北3个体育休闲公园，并由1个带状的社区型体育休闲公园连接，使优美的体育绿地贯穿整个核心区，提升规划区腹地景观环境，形成以体育绿地为景观核心的绿色生态开场空间。