中介费是过户时给还是缴税时候给

中介费是过户时给还是缴税时候给 海南房价，东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识，东海岸房地产相关专业知识入门并不易。

中介费是在过户和缴税前给，签订东海岸购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付东海岸房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。

中介费支付方式

1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑;

2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票;

3、东海岸二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)。

找中介海南买房应注意事项

1、选择大型中介机构

在挑选中介机构的时候，要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的机构。同时在现场考察机构的时候，注意一看、二听、三咨询。

2、亲自做产权调查

看东海岸房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须要亲自做调查，不要依赖于中介提供的信息。

3、要防备“意向金”陷阱

中介可能会提出支付数额不一的“意向金”、“看房费”等要求，往往辅以“房源紧张”、“多人有意购买”等让东海岸购房人心急的理由，造成一种紧张的气氛，让东海岸购房者不加思考、不仔细审核就交钱、签订书面文件。

4、最好坚持三方见面

当你选择通过中介海南买房之后，你能够跟售房者面对面交流的机会就变得特别少，因此你可能不会知道售卖这套东海岸房子的人是否真的就是该房屋的房主，或者该房源是否真实存在，所以你最好要求中介提供三方见面的机会，并验证可能存在的问题。如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要售房者的委托合同，仔细查看委托合同中的具体内容。

5、妥善保管所有证据

在交易过程中，你需要注意将与中介机构来往的书面材料，比如合同、收条、身份证及东海岸房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，你一定要坚持将它们落实到合同中，否则就是无效的。

东海岸优质楼盘推荐

1、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），绿化率35%。

2、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，医院配套有海南省肿瘤医院(1.82公里)海口同和医院(5.8公里)海口市骨科与糖尿病医院(9.94公里)；

3、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海岸赛拉维，开发商是海南新海林场建设开发有限公司。

4、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、御景峰： 均价9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号，

6、达嘉金色海湾： 均价9081元/㎡，达嘉金色海湾位于海口市龙华区芙蓉路11号，

7、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，容积率1.5。

8、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于蓝水湾2期江海汇，开发商是海口鑫鸿润房地产开发有限公司。

9、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，生活配套有南国威尼斯业主菜市场 (20米)南国威尼斯业主饭店 (20米)云龙农贸市场 (5公里)。

10、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），周边商场有秀英万达广场1公里文杰天花装饰727米五洲会全球购851米苏宁易购(万达广场店)948米978酒坊1.5公里。

东海岸年平均温度15~24℃，东海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着东海岸养老配套日益完善，东海岸房价将一路高涨。东海岸买房还是要早买。