东方房子抵押需要走什么流程

东方房子抵押需要走什么流程 海南东方房子，东方买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、抵押登记申请：向登记机关提交资料。

2、审核：审查申请人所提交的文件是否真实、齐备。

3、登记：对核准抵押登记的，在海南房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在海南房地产登记册上作抵押记录。

4、收费发证：登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行；将已加盖海南房地产抵押专用章的海南房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

5、立卷归档：按规定建立土地和海南房地产登记的档案。

农村房屋抵押贷款的流程是什么?

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；且有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的东方市房产抵押；东方市房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、抵押东方市房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有东方市房产部门、土地管理部门核发的东方市房产证和土地证。

3、抵押人可以是借款人本人或他人。以他人的东方市房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其东方市房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他东方市房产共有权人签字。

4、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；个体户需单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿;房屋权证；房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

5、贷款金融、年限及利率：东方市房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押东方市房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

6、客户所要抵押的东方市房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

东方买房优势：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。，海南买房