三亚市购房——签订房屋认购书的注意事项有哪些

签订房屋认购书的注意事项有哪些 海南三亚房产网，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、防销售商五证不全营业执照证、海南房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证五证不全，属非法售房，消费者定要先验证后选购。

2、防商品房面积“缩”、“涨”无定。部分销售商为牟私利，常会以公摊面积不详、计算公式不公平为手段，使得有些三亚购房者没有得到应有的面积，而有些则摊上了不该分摊的面积，徒增一份三亚购三亚房价款。

3、防开发商擅自改变设计规划，交付到消费者手中的现房与样板房、图纸不一样。一些开发商惯用变更规划和设计的手段，导致朝向改变，套型或绿地缩小。

4、防劣质建材导致商品房质量问题频频出现。个别建房工程偷工减料，用材低劣，监造又不负责，导致商品房的质量问题不断出现，严重影响三亚购房者居住。

5、防三亚购房合同草率签，出现纠纷维权难。

认购书中都有哪些内容

1、买卖双方基本情况：首先针对三亚市房产交易的双方基本情况都会在认购书中写明，通常购买三亚市新房的话，卖方就是开发商，即开发商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话。买方就是三亚购房者自己，是个体，即三亚购房者名称、姓名、地址、电话、身份证件种类。

2、三亚市房产情况：认购书是三亚购房者在选购好海南房子之后才签订的，所以认购书中也应该明确所交易三亚市房产的真实情况，包括楼盘地址、认三亚购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。

3、付款方式及金额：海南房子的基本情况写清楚之后，海南房子的交易价格也是敲定好了的，而为避免买卖双方违约，也是需要在认购书中写清楚的，通常认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，针对房屋价款的具体内容，包括海南房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式(全款、分期、贷款或其他方式)。

三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。，三亚市房子