认购书和定金协议有什么区别

认购书和定金协议有什么区别 白马井楼盘，白马井买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进白马井购房误区里。

1、认购书：认购书也可以称为商品房认购书，是白马井镇购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决白马井买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。一般情况下，认购书包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。

2、定金协议：不管是购买白马井镇新房还是海南二手房，白马井镇购房者在交定金的时候都会签定金协议，定金协议是合同当事人在订立主合同之前，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保协议。在定金协议中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

白马井买房签认购书要注意什么

1、房屋的基本信息要约定详尽：在白马井买房的时候白马井镇购房合同是肯定要签订的，所以一般来说，房屋的认购书比起白马井镇购房合同里面的条款，都是会显得简单一些，但是认购书里面也要具备一个合同基本的一些条件，比如楼盘的名称，所买的楼层面积，一般的房屋的一些条件。尽管法律没有明确规定认购书中必须写明哪些条款，但从法律原则上讲，既然是对买卖双方均有约束力的法律文书，所以关于房屋的基本信息要尽量详细的约定清楚，并写入认购书中。

2、有关金钱事项要约定清楚：大家在签房屋认购书的时候，就应该把房屋价格方面的事情要约定好，因为如果是签订这个认购书，它对付款方式约定得相对来说比较粗略一些，一般都是想取得一个首批的资金。大部分开发商与白马井镇购房者签订认购书时都会收取一定数额的定金，白马井镇购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定，其次要清楚定金之后的处理方式，最好一定要明确违约后果。

3、考察开发商资质及预售证：当大家需要签房屋认购书的时候，还需要对开发商那边的资质以及开发商的相关证书经常考察才行，认购书条款比较简单，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对此，白马井镇购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。

白马井镇买房优势：白马井镇二手房，在儋州白马井地区有“十六不完年不完，不完十六不完年”的习俗。正月十六，是白马井镇传统拜年日，是白马井最热闹的一天。