期房有税费吗

期房有税费吗 海南房产信息网，观澜湖不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

期房有税费。一般有以下几种税费需要交纳：

契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的观澜湖购房发票。

印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。

买期房的注意事项

1.观澜湖买房目标的确定性

购屋前提，先了解自身的经济收入与支出情况，理性地结合各消费实际情况选择适合自身适用的房，确定适合自己的楼盘，不是买大户型的海南房子就一定好，观澜湖买房主要满足住户需求，若是造成经济上额外的负担，反而适得其反，所以观澜湖买房的确定性是观澜湖购房的第1步理性判断。

2.观澜湖买房的首付累积

先给自己立定一个储蓄目标，比如工作五年后存到第1笔首付款，合理的分配自己的收入，并且制作一系列定期定额的理财规划，促使自己的消费更加理性。除此之外，建议首付款也可以向父母先借，这样一来不用担心利息的成本，更降低还款的压力。都说好的开始是成功的一半，想要观澜湖买房不远了，先存好第1笔首付观澜湖买房款，就离添屋更进一步了呢。

3.学习购屋常识

观澜湖买房将花费一笔不小的金额，所以必须学习一些海南房产基础知识，用以谨慎地挑选房屋。一方面能深刻地地了解到自己的购屋需求及在意的细节，另一方面了解基本的法律与法规对购屋者自身便是一种保障，透过程序透明且淮确定位买的房，必能减少日后忧心。

4.观澜湖买房的范围选择

不少第1次观澜湖买房购屋的都是刚出社会的年轻人，因此选择合适的楼盘变很重要了，例如：面积小、首付少、总价低等条件因素都是相对适合年轻人的楼盘。建议购买二手小房或新开盘的小户型房屋，除了交通便利、配套成熟外、价格也相对实惠。新开盘的小户型海南房子的优势是其居住舒适性较高，且未来回报率相对较高。

5.出行成本的节约

随著城市的快节奏生活步调，除了交通成本支出之外，时间成本也变得非常重要。也许你没有注意到，如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得更惊人了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。所以聪明的购屋者将正确的衡量观澜湖购房的效益和观澜湖购房的质量，减少交通的成本之外，更节约了时间。

6.观澜湖购房步骤的掌握

确定购屋目标后，接著开始计算一些购屋的基本费用。在个人购屋步骤中，主要分为三个部分。第1，观澜湖购房前的淮备，观澜湖购房者应该慎重的选择一个物业的项目，就是你淮备购买什么样的海南房子，考虑因素主要为它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，再者就是对对开发商的信用进一步了解。

海南观澜湖房产网。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。