公积金用二次还清能贷三次吗

公积金用二次还清能贷三次吗 五指山市房产信息网，五指山城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南五指山买房。

客户用住房公积金办了两次房贷后，即使贷款全部结清了，也无法再申请第三次公积金贷款了。因为住房公积金管理部门有规定，暂不为购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款的家庭办理公积金贷款。至于房屋套数的计算，一般是包含借款人住房公积金缴存地和新五指山购房所在地本人及配偶(含共有权五指山市房产)名下拥有所有权的住房。

还有，就算客户只申请了一次公积金贷款，但若贷款未结清，那也无法再去申请公积金贷款购买第二套房，只能先将名下公积金贷款给还清，然后才能申请第二次公积金贷款。

而想贷款购买第三套房的客户，就只能申请个人商业性住房贷款了。商贷是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，同公积金贷款执行央行贷款基准利率有所不同(一般公积金贷利率比商贷更优惠)。

公积金贷款的限制条件

1、缴存时间申请公积金贷款的首要条件是，用户的公积金缴存时间必须要达到一定标准，一般城市的要求是连续缴存半年以上，且当下仍处于缴存的状态中，所以，若是中途出现了断缴的情况，那么用户的公积金贷款结果就会受到影响。因此，建议用户在提交贷款申请前最好向当地的公积金中心查询一下，了解清楚再申请。

2、最高贷款额度公积金贷款也是有最高额度限制的，而每个城市的政策不同，用户最终获得的贷款额度和购建房，家庭收入等情况有关，并非人人都能获得最高的额度。因此，用户在填写贷款额度时，一定要结合自己的收入、职业缴存情况来选择，否则也可能会导致贷款被拒。

3、账户余额公积金除了可以办理贷款外，用户也可以将其取现用于应急，但由于部分地区是根据用户的公积金账户余额来授予额度的，所以，有办理公积金贷款想法的用户，最好不要提取公积金账户里的余额，否则可能会因账户余额不足而被拒贷。

4、公积金未结清与银行其他贷款相比，公积金贷款的审批更加严格，因为它除了要满足银行贷款产品的要求外，还要满足当地公积金管理中心的要求。而公积金管理机构为了降低借贷风险，通常还会审查用户的还款能力，若是发现用户有其他贷款未结清的情况，那么就会采取拒贷措施。

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