两限房买卖规定

两限房买卖规定 陵水县购房，陵水买房前你对房子了解多少？陵水买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为陵水买房到底值不值呢？

1、根据两限房政策规定，两限房主要针对两部分人群：一是具备一定陵水房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。

2、从目前看来，两限房购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口。中低收入家庭优先。解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。

3、同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。

两限房可以买卖吗?

限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;

2、限制：限价房8年内不得上市转让;

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

限价房买卖注意事项

1、限价陵水县房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例确定;

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种“限陵水县房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点;

3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定陵水县房价、海南购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方;

4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒海南购房者也要多加了解。

海南二手房。。。海南陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。