公积金贷款利率会上浮吗

公积金贷款利率会上浮吗 美兰区新房，美兰区是海南发展比较成熟的一个片区，美兰区拥有稀缺优质自然资源

公积金利率有可能上浮，不过也仅仅是有可能，公积金利率不是一成不变的，公积金中心会根据居民收入水平进行调整，全国调整一致，不过目前已经很多年没有调整过了，上一次还是2015年。所以不排除公积金利率有上涨的可能，但是具体如何调整要看规划，虽然现在利率已经很低了，未来会不会下行还不知道。

公积金能贷款多少

公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的：

1、个人高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万;

2、公积金内余额的15倍(购买美兰区二手房)，如果购买美兰区新房的话，是卡内余额的20倍;

3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。

办理住房公积金贷款流程

1.申请人本人持美兰区购房资料(《商品房买卖合同》、美兰区购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;

2.上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

3.委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;

4.借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;

5.借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;

6.借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

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