怎样避免海南房屋买卖定金纠纷

怎样避免海南房屋买卖定金纠纷 石梅湾二手房，石梅湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

（一）要区分定金与的含义。定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，对于一方不履行的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。

（二）要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、万宁石梅湾房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。

（三）与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、万宁石梅湾房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。

（四）与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，海南购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。

（五）收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。

遵循上述五个步骤付定金，买方与卖方之间的便能确保有效成立，一旦卖方不同意出售房屋，买方便可要求双倍返还定金。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾是观赏日落的最佳地点，已被开发商盯上，所以在入口处的指示牌上写着“石梅湾暂时免费开放”。在它还没有那么如火如荼之前，就快来这里好好享受这片宁静的海吧。，万宁石梅湾房产信息网。