离婚后海南房产过户给儿子需要什么手续

离婚后海南房产过户给儿子需要什么手续 西海岸买房，西海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

1.夫妻双方签署一份赠与确认协议书,夫妻双方约定将该西海岸房产赠与给子女。

2.赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于西海岸房产赠与的书面合同,即赠与书,表明西海岸房产的赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是被赠与人的真实意愿。还要带上相关材料,例如该西海岸房产的产权证或购买合同等等。

3.被赠与人凭原房屋权证、赠与确认协议书,去缴纳契税,并领取契证。

4.办理公证。

5.由被赠与人到海南房地产管理部门申请办理变更登记,并提交相关当事人的身份证、户口簿、申请书、原海南房地产产权证、赠与书和公证书、契税收据等资料,办理房屋权转移登记手续。

6.赠与人将西海岸房产交付给被赠与人。

离婚后西海岸房产给子女过户流程是什么

离婚后西海岸房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户,流程主要有:签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。

1.签买卖合同是指买卖双方连同中介方就西海岸房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商,并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同,表明赠与书双方的真实意愿。

2.递件是指双方本人带上相关材料去房管局申请西海岸房产转移登记。买方带身份证原件,如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、西海岸房产证、西海岸房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3.交税是指房管局收件后,按照其要求的时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4.完税过户是指买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。

5.领证是指买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新西海岸房产证。

海南房地产。。。海南西海岸买房优势：西海岸商贸片区--大型商超：远大购物广场、海口西海岸王府井生活广场。在商业、娱乐、购物等配套方面，西海岸目前有远大购物广场、海口西岸王府井生活广场，业态涵盖餐饮、购物、娱乐等方面。五源河森林公园、带状公园、挺秀公园三大公园，形成城市氧吧，同时也为市民提供了宽阔的休闲好去处。