【琼山区买房】还房贷提取公积金需要什么材料

还房贷提取公积金需要什么材料 琼山区购房，海南琼山区，风景优美，空气新鲜，海南琼山区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

还房贷提取公积金需要的材料包括：《住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，个人住房借款合同原件(复印件在初次还贷提取时提供)，银行出具的《提前结清贷款情况证明》，海南房产证原件及复印件等。

提取公积金还房贷流程

1、去银行先办理银行贷款结清证明，要带上贷款人的身份证原件，公积金借款合同，银行存折(里面打入准备一次性还清的钱)，任意一期的银行对账单，如果办理过公积金冲房贷的业务，还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书(一式两份)。带上这5件材料后，银行会立刻出具贷款结清证明。

2、带好银行出具的贷款结清证明，还有担保借款合同，担保费发票，借款人身份证原件到住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。去之前得提前7天预约，不预约，当天是办不好抵押证和退保手续的。

3、去房屋所在地的琼山区房地产交易中心，带好担保公司提供的抵押证，银行出具的贷款结清证明，身份证原件办理抵押注销。

提取公积金还房贷注意事项

1、一年只能提取一次，也就是说在还贷期内，距上次支取间隔不得少于一年;

还房贷不是每月都可以提取，二是只能每年提取一次用作还房贷，而且还房贷不是还你的月供，而是只能还你的房贷本金，什么意思呢?

相当于提前还贷了，还贷后可以重算每月还款额，减轻还贷压力，也可以减少还贷年限;

2、每次的提取额度，不可以超过过去一年中，总的还款金额;

第一次提取，不超过剩余的贷款余额，职工及其配偶累计的提取额不得超过贷款的总额;

第一次提取，是以之前还款的额度计算的，比如公积金账户有10万，过去3年你总共还款6万，那也只能提取6万用作还贷，不可超过过去的还款总额。

琼山区买房优势：云龙产业园位于琼山区云龙镇，距美兰机场12公里，距粤海铁路46公里，距秀英港28公里，东临223国道（海榆东线），具有良好的区位优势和交通优势。，海南房地产