“候鸟”老人要等到文昌房价降低再买房？文昌房价一路高涨~

“候鸟”老人要等到文昌房价降低再买房？文昌房价一路高涨~。。。海南文昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。海南文昌市有得天独厚的自然环境，适合养老，那么，未来海南文昌市房价会预测？文昌哪个房子可以买？臻房网小编为你仔细介绍！

一、文昌房价一路高涨

海南文昌市房地产政策调控也越来越严格，只能说明一个问题，就是海南资源将越发稀缺，海南环境将越发优质，文昌房产越来越稀缺，文昌房价缓慢上涨趋势！以后文昌房价将持续稳定，不会大涨，更不会大跌，海南文昌楼盘市场未来更加理性。那么，为什么说文昌房价没有不涨的理由。

1、配套：文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，最小湿度为34%，年均温度23.9℃，文昌最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是最珍贵的。作为养老来说环境很重要。

2、房价：海南文昌房价均价13324元/㎡，随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，文昌房价肯定不会太低。

3、定位：文昌的房产概念就是养老房，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着文昌未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好文昌，准备在文昌发展的，而这些人来文昌后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南文昌的楼盘有没有升值空间？文昌的房子会求过于供，文昌新房无房可买。

4、优势：文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，文昌的房子会越来越值钱，文昌新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

所以说，文昌房价会不会继续高涨。海南文昌的新房升值空间还是比较大的。。

二、等到文昌房价跌下来再买房？

要不要等文昌房价跌下来再买房？很多人到现在还相信，海南文昌市房价上涨，是完全因为北方雾霾所导致的，如果说北方雾霾是导致海南房价大幅上涨的首因，那么小编想问的是，从2011年到2015年，难道北方的雾霾都跑到美国去了？那个时候，各大开发商全部要死要活，销售总监们整体开会喝茶，分期首付甚至0首付政策，免费来回机票、免费吃住旅游、免费送礼品等等，目的仅仅是让你去他们项目看一眼，可是那个时候文昌房价怎么就一直在下跌？还有内地许许多多的三四线城市，他们也是因为雾霾导致房价暴涨的？

文昌房价上涨，跟雾霾固然是有一定的联系，但是一定不是主要因素，还有以下三个因素：

文昌房产升值因素1、文昌市的出入岛交通。北部海口美兰机场的二期扩建工程，南部三亚凤凰机场的三期改扩建工程，东部琼海博鳌国际机场的建设以及投入使用，西部儋州国际机场的规划建设，形成东南西北、两干两支的空上交通格局，另外跨海大陆桥的规划，海上直升机的摆渡成功，将大大缩短出入岛的时间，也将成为海南文昌市房价持续上涨的筹码。

文昌房产升值因素2、根据目前数据来看，文昌很难再买到单价1万以下的房产。换言之，文昌原来的小户型售罄，以后想要在海南岛买套房至少需要100万左右。所以，决定在海南置业买房的，当然是该买就立即购买为好。融创，碧桂园，恒大等著名房企已经入场文昌，海南的房价已经出现了利好兑现，文昌房价一定是已经闻风而动，现在去买一定是高位，中间还会再有调整。

文昌房产升值因素3、文昌土地是不可再生资源，海南全省陆地总面积3.5万平方公里，海域面积200万方公里，稀缺的土地资源，使得海南寸土寸金。随着城市化的发展，人口的增加，住房人均需求量增加，但可开发的土地资源却在逐渐减少，文昌房子卖一套少一套。

文昌房产优势：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城值得慢慢品味。

总结：海南文昌持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来文昌买房子，海南文昌房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

三、文昌哪个房子能买？

文昌的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。在文昌买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？相信任何人在文昌买房之前，都希望自己买的房子能够保值升值，投资性需求的自不必说，就连刚需的，看着自己的房子不断升值，心里也肯定是美滋滋的。以下小编精心整理了文昌房地产值得入手的楼盘项目，仅供参考！

1、海岸明苑： 海岸明苑位于海岸明苑，开发商是白沙万丰农业开发有限公司。

2、白金海岸： 白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，周边娱乐有内置高尔夫球场 (100米)内置海鲜街 (50米)椰子大观园 (3.6公里)铜鼓岭 (36.2公里)。

3、佳龙美墅湖： 佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，

4、红树湾国际度假公馆： 红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，容积率3.20。

5、晋唐海湾： 晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，绿化率60% 。

6、鲁能南洋美丽汇： 鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，物业费暂无资料 元/平米/月。

7、宇诚·椰风浪琴： 宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (6.6公里)文昌市人民医院 (11.6公里)文昌市妇幼保健院 (18.2公里)；

8、珊瑚海： 珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，绿化率50%。

9、龙禧湾·偶寓： 龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，楼盘亮点，中小学：清澜三中，清澜第一小学。

10、帝景湾： 帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，容积率2.0。

小编结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的文昌房子。海南的未来值得期待，文昌的房子会越来越稀缺，文昌新房供不应求。。。《“候鸟”老人要等到文昌房价降低再买房？文昌房价一路高涨~》，仅供参考~

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